# Puerto Rico PS 0543: Para adoptar la "Ley Para la Promoción de Residencias de Alto Impacto Económico", mediante la creación de un nuevo marco legal especial que agilice la inversión, así como el desarrollo, venta y financiamiento de un nuevo mercado de residencias con alto impacto económico; y para otros fines relacionados.

Puerto Rico PS 0543, Para adoptar la "Ley Para la Promoción de Residencias de Alto Impacto Económico", mediante la creación de un nuevo marco legal especial que agilice la inversión, así como el desarrollo, venta y financiamiento de un nuevo mercado de residencias con alto impacto económico; y para otros fines relacionados., is a 20th Legislative Assembly (2025-2028) Senate bill sponsored by Thomas Rivera Schatz (PNP); status signed, last action 2025-08-01 (Ley Núm. 101 — Firmada por la Gobernadora); PRIA reads it as touching household money (as of 2026-11-03).

- Canonical: https://policyrisk.com/state-bill/PR-PS0543-20
- As of: 2026-11-03
- Plain-text twin of the page above; the HTML and this file carry the same facts.

## Facts
- Bill: Puerto Rico PS 0543
- State: Puerto Rico
- Session: 20th Legislative Assembly (2025-2028)
- Title: Para adoptar la "Ley Para la Promoción de Residencias de Alto Impacto Económico", mediante la creación de un nuevo marco legal especial que agilice la inversión, así como el desarrollo, venta y financiamiento de un nuevo mercado de residencias con alto impacto económico; y para otros fines relacionados.
- Status: signed
- Chamber: Senate
- Introduced: 2025-04-10
- Last action: 2025-08-01, Ley Núm. 101 — Firmada por la Gobernadora
- Sponsor: Thomas Rivera Schatz (PNP)
- Cosponsors: 0
- Touches household money: yes
- Roll calls: 2 (72 yes, 5 no in all)
- Economic provisions PRIA read: 6

## Summary

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## Bill overview: provisions PRIA read

- Your deposit is safer under this law: benefit, medium. Before any reservation or sale, the developer must sign a Special Deposit Account Agreement with an authorized bank. All buyer deposits must be put in that account within 10 working days and kept separate from operating funds. DACO can require a fidelity bond to cover money held in escrow. The deve…
- Agencies must issue rules in 60 days: benefit, low. DACO and the Department of Economic Development must issue the rules to run this law within 60 days after approval. The law takes effect immediately on approval. The agencies can also issue joint standards that guide what goes in license applications and how to review them.
- Ads filed and records kept in Puerto Rico: benefit, low. All ads for these projects must show the developer’s full name, street address, and phone number. Developers must file copies of all ads with DACO before using them. Every developer must keep project books and files in an office in Puerto Rico and give DACO the address. Files must include plans, pe…
- Bond cap for construction defect repairs: mixed, medium. High-impact homes must carry a bond or insurance to guarantee fixing construction defects. The bond can be no more than 10% of the unit’s sale price. For example, on a $200,000 home the maximum bond is $20,000.
- Who this high-impact housing law covers: mixed, medium. A home counts as “high-impact” when the first-sale price is above the FHA limit for that town. Those first sales follow this new law instead of Law 130. The law covers projects not yet started when it was approved, and units under construction that were not yet under option or sale contract. A deve…
- License and faster approvals for developers: mixed, medium. You must get a nontransferable Urbanizador license before starting a high-impact housing project. Show the license at your office and link it online. File renewals at least 60 days before they expire, and tell DACO within 30 days after any change of control. Apply under oath, submit the required ow…

## Sponsors and cosponsors

- Sponsor: Thomas Rivera Schatz (PNP), Senate

## Roll call votes

| Date | Chamber | Motion | Result | Yes | No | Other |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025-06-25 | House | Aprobado por Cámara en Votación Final | pass | 51 | 1 |   |
| 2025-06-16 | Senate | Aprobado por el Senado en Votación Final | pass | 21 | 4 | 4 |

## Actions (24)

- 2025-08-01: Ley Núm. 101 — Firmada por la Gobernadora (Senate)
- 2025-07-02: Enviado a la Gobernadora (House)
- 2025-06-30: Firmado por el Presidente de la Cámara (House)
- 2025-06-30: Firmado por el Presidente del Senado (Senate)
- 2025-06-25: Se dispone que sea enrolado (House)
- 2025-06-25: Aprobado por Cámara en Votación Final (House)
- 2025-06-25: Aprobado sin enmiendas (House)
- 2025-06-25: En el Calendario de Ordenes Especiales de la Cámara (House)
- 2025-06-25: Remitido a Comisión de Calendarios de la Cámara (House)
- 2025-06-25: 1er Informe Comisión rendido sin enmiendas (House)
- 2025-06-25: Reunión Ejecutiva: Oficina de la Comisión (House)
- 2025-06-25: Relevado de Comisión(es) (House)
- 2025-06-23: Referido a Comisión(es) (House)
- 2025-06-23: Aparece en Primera Lectura de la Cámara (House)
- 2025-06-16: Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara (Senate)
- 2025-06-16: Aprobado por el Senado en Votación Final (Senate)
- 2025-06-16: Aprobado con enmiendas del informe (Senate)
- 2025-06-16: En el Calendario de Ordenes Especiales del Senado (Senate)
- 2025-06-13: Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado (Senate)
- 2025-06-13: Entirillado del Informe (Senate)
- 2025-06-13: 1er Informe Comisión rendido con enmiendas (Senate)
- 2025-04-10: Referido a Comisión(es) (Senate)
- 2025-04-10: Aparece en Primera Lectura del Senado (Senate)
- 2025-04-10: Radicado (Senate)

## Bill text

- Se dispone que sea enrolado, 2025-06-25: [View](https://sutra.oslpr.org/SutraFiles/anejos/155150/ps0543e-25.doc)
- Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara, 2025-06-16: [View](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/155150/ps0543a-25.doc)
- Radicado, 2025-04-10: [View](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/155150/ps0543-25.doc)
- Radicado (Senado mirror), 2025-04-10: [PDF](https://senado.pr.gov/document_vault/medidas_legislativas/ps0543-25.pdf)

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## Sources
- [Se dispone que sea enrolado (View)](https://sutra.oslpr.org/SutraFiles/anejos/155150/ps0543e-25.doc)
- [Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara (View)](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/155150/ps0543a-25.doc)
- [Radicado (View)](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/155150/ps0543-25.doc)
- [Radicado (Senado mirror) (PDF)](https://senado.pr.gov/document_vault/medidas_legislativas/ps0543-25.pdf)

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Source: PRIA, https://policyrisk.com/state-bill/PR-PS0543-20 (as of 2026-11-03).