# Puerto Rico PS 0707: Para enmendar los Artículos 40, 58, 59, 60, 105, 106, 177, 185 y 209 de la Ley Núm. 210- 2015, según enmendada, conocida como "Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado", a los fines de realizar varias enmiendas para armonizar el estatuto al ordenamiento jurídico vigente conforme a la Ley Núm. 55-2020, según enmendada, conocida como Código Civil de Puerto Rico; y para otros fines relacionados.

Puerto Rico PS 0707, Para enmendar los Artículos 40, 58, 59, 60, 105, 106, 177, 185 y 209 de la Ley Núm. 210- 2015, según enmendada, conocida como "Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado", a los fines de realizar varias enmiendas para armonizar el estatuto al ordenamiento jurídico vigente conforme a la Ley Núm. 55-2020, según enmendada, conocida como Código Civil de Puerto Rico; y para otros fines relacionados., is a 20th Legislative Assembly (2025-2028) Senate bill sponsored by José L. Dalmau Santiago (PPD); status signed, last action 2026-09-25 (Ley Núm. 197 — Firmada por la Gobernadora); PRIA reads it as touching household money (as of 2026-11-03).

- Canonical: https://policyrisk.com/state-bill/PR-PS0707-20
- As of: 2026-11-03
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## Facts
- Bill: Puerto Rico PS 0707
- State: Puerto Rico
- Session: 20th Legislative Assembly (2025-2028)
- Title: Para enmendar los Artículos 40, 58, 59, 60, 105, 106, 177, 185 y 209 de la Ley Núm. 210- 2015, según enmendada, conocida como "Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado", a los fines de realizar varias enmiendas para armonizar el estatuto al ordenamiento jurídico vigente conforme a la Ley Núm. 55-2020, según enmendada, conocida como Código Civil de Puerto Rico; y para otros fines relacionados.
- Status: signed
- Chamber: Senate
- Introduced: 2025-08-26
- Last action: 2026-09-25, Ley Núm. 197 — Firmada por la Gobernadora
- Sponsor: José L. Dalmau Santiago (PPD)
- Cosponsors: 0
- Touches household money: yes
- Roll calls: 2 (78 yes, 0 no in all)
- Economic provisions PRIA read: 6

## Summary

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## Bill overview: provisions PRIA read

- Stricter proof for claiming land ownership: cost, medium. People seeking to register ownership through long-term possession must prove the land kept the same size and shape. This requirement covers the required possession periods and each component parcel when parcels have been combined. A subdivision from a larger registered parcel needs approval from th…
- Broader mortgage backing, broad borrower liability: mixed, high. In Puerto Rico, a mortgage can secure any kind of obligation, not just a home loan. Borrowers remain personally responsible with all present and future assets, not just the mortgaged property. Assets protected by law are excluded. The creditor and borrower can also agree to exclude assets. The law…
- Landowners get first chance at surface rights: mixed, medium. When surface rights over land are transferred for payment, the landowner has a right to buy them first. The landowner also has a right to reclaim them by purchase from the buyer. These rights apply unless the parties agree otherwise. Puerto Rico's 2020 Civil Code sets their deadlines and legal effe…
- Mortgage limits and options for surviving spouses: mixed, medium. Most legal usufructs—rights to use and benefit from another person's property—cannot be used as mortgage collateral. A surviving spouse's usufruct granted under Puerto Rico's 1930 Civil Code is an exception. It can be mortgaged if it still exists after Act 55-2020 took effect.
- Owners face limits on removing property restrictions: mixed, low. Voluntary private property restrictions can end only through the listed legal routes. These include the terms of their founding document, a court declaration, or government taking through eminent domain. Cancellation by public deed requires every affected property holder's consent. Where cancellati…
- Property auctions get hours and bidding limits: mixed, low. Property auctions must occur on court business days between 9:00 a.m. and 5:00 p.m. Auction marshals and assistants cannot bid at sales they conduct. Guardians, agents, estate executors, and estate division accountants cannot bid on property entrusted to them. Officials cannot bid on property they…

## Sponsors and cosponsors

- Sponsor: José L. Dalmau Santiago (PPD), Senate

## Roll call votes

| Date | Chamber | Motion | Result | Yes | No | Other |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2026-08-17 | House | Aprobado por Cámara en Votación Final | pass | 52 | 0 |   |
| 2025-11-13 | Senate | Aprobado por el Senado en Votación Final | pass | 26 | 0 |   |

## Actions (25)

- 2026-09-25: Ley Núm. 197 — Firmada por la Gobernadora (Senate)
- 2026-09-14: Enviado a la Gobernadora (House)
- 2026-09-11: Firmado por el Presidente de la Cámara (House)
- 2026-09-09: Firmado por el Presidente del Senado (Senate)
- 2026-09-03: Se dispone que sea enrolado (House)
- 2026-09-03: Cuerpo de Origen concurre con enmiendas (Senate)
- 2026-08-17: Aprobado por Cámara en Votación Final (House)
- 2026-08-17: Aprobado con enmiendas en sala (House)
- 2026-08-17: Aprobado con enmiendas del informe (House)
- 2026-08-17: En el Calendario de Ordenes Especiales de la Cámara (House)
- 2026-06-05: Remitido a Comisión de Calendarios de la Cámara (House)
- 2026-06-05: Entirillado del Informe (House)
- 2026-06-05: 1er Informe Comisión rendido con enmiendas (House)
- 2025-11-17: Referido a Comisión(es) (House)
- 2025-11-17: Aparece en Primera Lectura de la Cámara (House)
- 2025-11-13: Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara (Senate)
- 2025-11-13: Aprobado por el Senado en Votación Final (Senate)
- 2025-11-13: Aprobado con enmiendas del informe (Senate)
- 2025-11-13: En el Calendario de Ordenes Especiales del Senado (Senate)
- 2025-11-12: Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado (Senate)
- 2025-11-12: Entirillado del Informe (Senate)
- 2025-11-12: 1er Informe Comisión rendido con enmiendas (Senate)
- 2025-08-28: Referido a Comisión(es) (Senate)
- 2025-08-28: Aparece en Primera Lectura del Senado (Senate)
- 2025-08-26: Radicado (Senate)

## Bill text

- Se dispone que sea enrolado, 2026-09-03: [PDF](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707e-25.pdf)
- Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara, 2025-11-13: [View](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707a-25.doc)
- Radicado, 2025-08-26: [View](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707-25.doc)
- Radicado (Senado mirror), 2025-08-26: [PDF](https://senado.pr.gov/document_vault/medidas_legislativas/ps0707-25.pdf)

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## Sources
- [Se dispone que sea enrolado (PDF)](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707e-25.pdf)
- [Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara (View)](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707a-25.doc)
- [Radicado (View)](https://sutra.oslpr.org/SutraFilesGen/158181/ps0707-25.doc)
- [Radicado (Senado mirror) (PDF)](https://senado.pr.gov/document_vault/medidas_legislativas/ps0707-25.pdf)

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Source: PRIA, https://policyrisk.com/state-bill/PR-PS0707-20 (as of 2026-11-03).