Puerto RicoPC 031020th Legislative Assembly (2025-2028)HouseWALLET

Para enmendar el Articulo 14.1 de la Ley 161-2009, según enmendada, conocida como "Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico", a los fines de establecer que cualquier persona, ya sea natural o jurídica, para presentar una acción de injunction, mandamus, sentencia declaratoria u otro recurso adecuado, deberá alegar de manera específica que posee un interés propietario o personal sujeto a un daño inminente, que dicho daño puede vincularse razonablemente a la conducta de la parte promovida y que el daño sufrido en el interés propietario o personal es susceptible de reparación mediante el remedio solicitado; añadir al inciso (1) de dicho Artículo que cuando se solicite la revocación de una determinación final otorgada, cuya solicitud se haya hecho utilizando información incorrecta o falsa, haya sido con la intención de inducir a error al ente que emite el permiso, y que en cualquiera de los casos, ya sea por la información incorrecta o falsa, de haberse considerado todos los factores reales, no lo hubiera aprobado; enmendar el Artículo 6.007 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como "Código Municipal de Puerto Rico", a los fines de armonizar las disposiciones sobre ordenación territorial y desarrollo de terrenos; y para otros fines relacionados.

Sponsored By: Jorge Navarro Suárez (PNP), Luis J. Jiménez Torres (PNP)

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Bill Overview

Analyzed Economic Effects

4 provisions identified: 1 benefits, 2 costs, 1 mixed.

Big bond to halt projects

To ask a court or agency to stop a project, you must post a bond. The bond is at least 10% of the project’s value shown on its authorization. This rule applies to every stoppage request and controls over other temporary remedies. You must post the bond each time you seek a stoppage.

Government can revoke false permits

The Planning Board, qualifying municipalities, and other agencies can ask courts to act. They can revoke a final decision gained with false or wrong information that misled the agency and would not have been approved. They can stop work started without permits or in violation of permit terms. They can stop uses when fees, bonds, taxes, or stamps were not paid. They can seek demolition of work that has no valid building permit at filing and judgment.

Stricter standing to challenge permits

Private challengers must show a personal or property interest facing imminent harm. They must link that harm to the other side’s actions and show the remedy can fix it. Courts do not grant extraordinary relief for fixable permit mistakes that do not cause imminent harm. In revocation suits, you must include the decision-maker and the project owner. If the permit was under Law 135 and used false or wrong facts, you must also include the engineer or architect.

Rules for protected rural land

Specially protected rural land stays rural unless the Planning Board finds at least one set rule is met. These include a strategic or critical project designation, studies that show the project fits conservation, plans that protect special features, or an approved plan with a regulated electricity system. The Territorial Plan cannot block all uses of a property without first giving notice and paying the owner. This protects owners while keeping strong limits on when protected land can be urbanized.

Sponsors & Cosponsors

Sponsors

  • Jorge Navarro Suárez

    PNP • House

  • Luis J. Jiménez Torres

    PNP • House

Cosponsors

There are no cosponsors for this bill.

Roll Call Votes

All Roll Calls

Yes: 53 • No: 26

Senate vote • 4/6/2026

Aprobado por el Senado en Votación Final

Yes: 19 • No: 8

House vote • 11/13/2025

Aprobado por Cámara en Votación Final

Yes: 34 • No: 18 • Other: 1

Actions Timeline

  1. Ley Núm. 82 — Firmada por la Gobernadora

    5/12/2026House
  2. Enviado a la Gobernadora

    5/6/2026Senate
  3. Firmado por el Presidente del Senado

    4/16/2026Senate
  4. Firmado por el Presidente de la Cámara

    4/14/2026House
  5. Se dispone que sea enrolado

    4/13/2026Senate
  6. Cuerpo de Origen concurre con enmiendas

    4/13/2026House
  7. Aprobado por el Senado en Votación Final

    4/6/2026Senate
  8. Aprobado con enmiendas del informe

    4/6/2026Senate
  9. En el Calendario de Ordenes Especiales del Senado

    4/6/2026Senate
  10. Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado

    4/6/2026Senate
  11. Entirillado del Informe

    4/6/2026Senate
  12. 2do Informe Conjunto Comisiones rendido con enmiendas

    4/6/2026Senate
  13. Devuelto a la Comisión(es)

    3/19/2026Senate
  14. Se retira 1er Informe

    3/19/2026Senate
  15. Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado

    3/10/2026Senate
  16. Entirillado del Informe

    3/10/2026Senate
  17. 1er Informe Comisión rendido con enmiendas

    3/10/2026Senate
  18. Referido a Comisión(es)

    11/18/2025Senate
  19. Aparece en Primera Lectura del Senado

    11/18/2025Senate
  20. Texto de Aprobación Final enviado al Senado

    11/13/2025House
  21. Aprobado por Cámara en Votación Final

    11/13/2025House
  22. Aprobado con enmiendas del informe

    11/13/2025House
  23. En el Calendario de Ordenes Especiales de la Cámara

    11/13/2025House
  24. Remitido a Comisión de Calendarios de la Cámara

    11/13/2025House
  25. Entirillado del Informe

    11/13/2025House

Bill Text

  • Se dispone que sea enrolado

    4/13/2026

  • Texto de Aprobación Final enviado al Senado

    11/13/2025

  • Radicado

    2/6/2025

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