All Roll Calls
Yes: 56 • No: 20
Sponsored By: Héctor Joaquín Sánchez Álvarez (PNP), Thomas Rivera Schatz (PNP)
Signed by Governor
Personalized for You
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8 provisions identified: 0 benefits, 2 costs, 6 mixed.
Outgoing condominium directors must help the incoming board take over and provide relevant records and information. They must also help transfer authority to sign for bank accounts. A court may impose personal financial liability and fines of up to $100 for each day of noncompliance.
Each condominium’s Council of Owners must set education or course requirements for hiring its managing agent. The council must approve the requirements by majority vote. The requirements must relate to Puerto Rico’s Condominium Law. The law does not set one education level or require a single course for all condominiums.
Owners must support objections to agreements requiring unanimity or approval by two-thirds of owners holding two-thirds of common-area interests. A whim or bare claim of property rights is not enough; unsupported objections do not count. If the board rejects an absent owner’s objection as unfounded, it must explain its decision in writing using objective reasons. The owner may challenge that decision in the Court of First Instance in the property’s judicial region.
If nobody is able or willing to serve as director or board, an owner may request a court-appointed manager, called a syndic. The syndic serves for six months and reports to owners and the court every three months. The court sets compensation based on the property type and management complexity; owners pay through shared expenses. The court may remove the syndic at an owner’s request or for just cause. The syndic may also serve as the managing agent only with court approval.
Condominium cases active at the Department of Consumer Affairs when the law was approved stay there unless transfer is authorized. The law takes effect 90 days after approval; parties have 30 days after that to request transfer to court. The department generally must decide within 15 days, but cannot approve transfer when an adjudicative hearing is ready and scheduled. After approval becomes final and unappealable, the requesting party has 30 days to file the court complaint. Required attachments include the administrative case file and transfer order; the court filing continues the case without new service. Missing requirements leaves a still-pending case at the department or can cause court dismissal without preventing refiling. A transfer request does not automatically stop department proceedings; a court must order a pause.
Puerto Rico’s Court of First Instance has exclusive jurisdiction over condominium disputes under the law, subject to pending-case transition rules. The Judicial Branch must create a specialized court chamber in each judicial region. This covers residential, commercial, and mixed-use condominiums. Covered challenges to condominium decisions or conduct must go to the chamber where the property is located. Courts must order parties who act with unreasonable stubbornness, called temerity, to pay court costs and attorney fees.
Every January, condominiums must send board members’ and managing agents’ names and phone numbers to local emergency agencies. These include the police precinct, municipal emergency office, and fire station. Puerto Rico’s emergency-management commissioner may issue rules for owners and councils during water or power supply crises. A Council of Owners may use an alternative plan if the property’s features make the standard plan burdensome or unreasonable. The council must first get the commissioner’s approval.
Every Puerto Rico condominium must provide recycling containers unless no space is available. Its council, board, or manager must notify the mayor in writing if space is unavailable. Notice may be delivered personally, by certified mail, or by email. The mayor or a delegate may investigate and require compliance if the lack of space is not justified. An affected party may request an administrative hearing under the Municipal Code.
Héctor Joaquín Sánchez Álvarez
PNP • Senate
Thomas Rivera Schatz
PNP • Senate
Héctor Gabriel González López
PNP • Senate
Jamie Barlucea Rodríguez
PNP • Senate
Jeison Rosa Ramos
PNP • Senate
José L. Dalmau Santiago
PPD • Senate
Luis Daniel Colón La Santa
PNP • Senate
Wilmer Reyes Berríos
PNP • Senate
All Roll Calls
Yes: 56 • No: 20
House vote • 6/23/2026
Aprobado por Cámara en Votación Final
Yes: 36 • No: 15
Senate vote • 4/30/2026
Aprobado por el Senado en Votación Final
Yes: 20 • No: 5 • Other: 2
Ley Núm. 157 — Firmada por la Gobernadora
Enviado a la Gobernadora
Firmado por el Presidente de la Cámara
Firmado por el Presidente del Senado
Se dispone que sea enrolado
Cuerpo de Origen concurre con enmiendas
Aprobado por Cámara en Votación Final
Aprobado con enmiendas en sala
Aprobado con enmiendas del informe
En el Calendario de Ordenes Especiales de la Cámara
Remitido a Comisión de Calendarios de la Cámara
Entirillado del Informe
1er Informe Comisión rendido con enmiendas
Referido a Comisión(es)
Relevado de Comisión(es)
Referido a Comisión(es)
Aparece en Primera Lectura de la Cámara
Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara
Aprobado por el Senado en Votación Final
Aprobado con enmiendas en sala
Aprobado con enmiendas del informe
En el Calendario de Ordenes Especiales del Senado
Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado
Entirillado del Informe
1er Informe Conjunto Comisiones rendido con enmiendas
Se dispone que sea enrolado
6/29/2026
Texto de Aprobación Final enviado a la Cámara
4/30/2026
Radicado
2/18/2026
Radicado (Senado mirror)
2/18/2026
PS 0692, Para enmendar el inciso (g) del Artículo 3 de la Ley 156-2006, según enmendada, conocida como "Ley de Acompañamiento durante el Trabajo de Parto, Nacimiento y Post-parto", a los fines de extender el derecho de acompañamiento a toda evaluación en sala de emergencias relacionada al embarazo, independientemente de si ha comenzado el proceso de parto; ordenar al Departamento de Salud a establecer un Protocolo uniforme; y para otros fines relacionados.
PC 0636, Para añadir un nuevo inciso (z) al Artículo 1.010 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como "Código Municipal de Puerto Rico", a los fines de facultar a los municipios a que, previa aprobación de sus respectivas legislaturas municipales, y cuando su capacidad fiscal y económica lo permita, puedan crear programas de voluntarios, conforme las disposiciones contenidas en la Ley 261-2004, según enmendada, conocida como "Ley del Voluntariado de Puerto Rico"; y para otros fines relacionados.
PS 0896, Para añadir el subinciso (5) al inciso (C) y enmendar el inciso (D) del Artículo 24 de la Ley Núm. 42-2017, según enmendada, conocida como "Ley para Manejar el Estudio, Desarrollo e Investigaci6n del Cannabis para la Innovación, Normas Aplicables y Límites (Ley MEDICINAL)", a fin de aclarar prohibiciones con respecto a la utilización de cannabis medicinal para determinados empleados de transporte.
PS 0190, Para enmendar los Artículos 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la Ley 38-2011, conocida como "Ley de Manos Pa'l Campo", con el fin de ampliar su aplicación a cualesquiera actividades o faenas agrícolas que se realicen en Puerto Rico, y no circunscribirla a la cosecha de café; y para reiterar y reforzar la política pública existente sobre la utilización de confinados, para la realización de diversas tareas, tales como actividades agrícolas, entre otras, como parte del proceso de rehabilitación y reinserción a la libre comunidad de esta poblaci6n, de acuerdo a lo contemplado en la Ley 166-2009, según enmendada; excluir al Departamento de Estado de los procedimientos y requerimientos contemplados en la Ley 38-2011, por esta Agenda no tener ninguna injerencia en el proceso de visados de trabajos, ya sea para empleos agrícolas o no agrícolas; y para otros fines relacionados.
PC 0208, Para enmendar el Articulo 4, de la Ley 109-2003, según enmendada, conocida como "Ley que Regula las Relaciones Contractuales entre los Estudiantes Militares de Educación Post-secundaria en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y las Instituciones Superiores de Ensefianza", a los fines de reconocer la existencia de la nueva rama de las Fuerzas Armadas, la Fuerza Espacial de los Estados Unidos de América; reconocer los beneficios de esta Ley a miembros de dicha nueva rama; actualizar definiciones; aclarar que esta Ley, también será de aplicación en activaciones de casos de emergencia natural o razones humanitarias; y para otros fines relacionados.
PS 0997, Para enmendar el Artículo 1; enmendar el inciso (c) del Artículo 3; y enmendar las incises (a), (b) y (d) del Artículo 8 de la Ley 163-2024, conocida coma "Ley para la Protección, Seguridad, Integración, Bienestar y Desarrollo Integral de las Personas con las Trastornos del Espectro Antista", a las fines de uniformar la terminología de la Ley, atemperar las definiciones al Manual Diagnóstico y Estadístico de las Trastornos Mentales (DSM-5), reforzar la composición interdisciplinaria de las equipos de servicios en las Centros de Autismo, disponer la acreditación de las Centros y de sus proveedores en las planes médicos comerciales y en el Plan de Salud del Gobierno; establecer mecanismos de seguimiento y fiscalización del cumplimiento de la Ley; y clarificar las competencias entre el Coordinador Interinstitucional de Servicios y el Comité Interinstitucional de Servicios; y para otros fines relacionados.