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Puerto Rico Statutes, Title 31

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Title 31, Código Civil

312 chapters · 2,101 sections in this title.

All chapters in Title 312,101 Ch 193, Ley de Propiedad Vacacional de Puert…113 Ch 195, Ley de Condominios de Puerto Rico72 Ch 427, La Tutela58 Ch 576, Adquisición de la Propiedad52 Ch 492, La Disolucion por Divorcio51 Ch 631, Algunas Clases de Obligaciones47 Ch 757, La Institución Testamentaria47 Ch 599, El Usufructo43 Ch 151, Ley de Condohoteles de Puerto Rico42 Ch 50139 Ch 415, Normas sobre Conflictos de Leyes37 Ch 60135 Ch 428, La Ausencia28 Ch 637, Los Subrogados del Pago25

113 sections·Filtered byTitle 31✕Ch 193✕

31 L.P.R.A. § 1891 Título corto
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Este capítulo se conocerá como “Ley de Propiedad Vacacional de Puerto Rico”.
31 L.P.R.A. § 1891a Propósito legislativo; alcance
2.5K chars
El propósito de este capítulo es reconocer que la venta y promoción de los planes de propiedad vacacional continúa siendo un segmento emergente y dinámico en la industria turística internacional; que este segmento sigue en crecimiento, tanto en volumen de ventas como en complejid…
31 L.P.R.A. § 1891b Requerimientos formales; naturaleza de la propiedad vacacional
2.9K chars
Un plan de propiedad vacacional que consiste de propiedad inmueble o una porción de la misma localizada en Puerto Rico se establecerá mediante instrumento público que deberá ser inscrito en el Registro de la Propiedad de acuerdo con las disposiciones de las secs. 6001 et seq. del…
31 L.P.R.A. § 1891c Definiciones
77.7K chars
(1) Acuerdo de No-Intervención (non disturbance).— Para los propósitos de este capítulo, los siguientes términos tendrán los significados que se expresan a continuación:(1) Acuerdo de No-Intervención (non disturbance).— Significa un documento mediante el cual el tenedor de un gra…

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31 L.P.R.A. § 1891d Exenciones generales

3.9K chars

(1) No será aplicable este capítulo a la oferta o disposición de propiedad vacacional, siempre y cuando, no se realice con el propósito o intención de evadir las disposiciones de este capítulo, que constituya:(1) Un ofrecimiento o disposición que no sea realizado en el curso ordi…

31 L.P.R.A. § 1892 Permiso para un plan de propiedad vacacional

0.5K chars

Será ilegal que un desarrollador o vendedor ofrezca o disponga de propiedad vacacional a un comprador potencial en Puerto Rico, u ofrezca o disponga de un derecho de propiedad vacacional en cualquier propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional, localizada en Puerto Rico a…

31 L.P.R.A. § 1892a Solicitud de permiso para un plan de propiedad vacacional

8.7K chars

(1) Cualquier persona podrá presentar con la Compañía una solicitud de permiso para un plan de propiedad vacacional. Dicha solicitud será hecha en el formulario determinado o establecido, de tiempo en tiempo, mediante reglamento o de cualquier otra forma por la Compañía y estará …

31 L.P.R.A. § 1892b Otorgamiento o denegación del permiso para un plan de propiedad vacacional

8.8K chars

(1) Al recibir una solicitud de un permiso para un plan de propiedad vacacional, la Compañía revisará dicha solicitud para determinar si la misma cumple sustancialmente con todos los requisitos de la sec. 1892a de este título y cualesquiera reglamentos promulgados por la Compañía…

31 L.P.R.A. § 1892c Contenido del permiso para un plan de propiedad vacacional

0.3K chars

La Compañía preparará el permiso para un plan de propiedad vacacional. Dicho permiso será en la forma y contendrá aquella información y divulgaciones que la Compañía, en su discreción, determine incluir. La Compañía podrá requerir que el desarrollador prepare y someta una forma p…

31 L.P.R.A. § 1892d Cargo por presentación

1.7K chars

El cargo por presentación de una solicitud de permiso para un plan de propiedad vacacional será quinientos dólares ($500.00) más tres dólares ($3.00) por cada intervalo de siete (7) días (o fracción de dicho término) de uso anual disponible a ser ofrecido a los compradores potenc…

31 L.P.R.A. § 1892e Uso del permiso para un plan de propiedad vacacional

1.0K chars

Todo desarrollador colocará una copia del permiso que corresponda en un lugar conspicuo en toda oficina donde normalmente se lleven a cabo las disposiciones u ofertas y una declaración informando que se podrá obtener del desarrollador en cualquier momento una copia del permiso qu…

31 L.P.R.A. § 1892f Cambios adversos importantes

8.1K chars

(1) Un cambio adverso importante en el plan de propiedad vacacional incluye, pero no se limita a, lo siguiente:(a) Un cambio en los documentos del plan de propiedad vacacional que probablemente tendrá un efecto adverso importante sobre los derechos de los titulares de propiedad v…

31 L.P.R.A. § 1892g Propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional existente

5.0K chars

Según su uso en este capítulo, el término “propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional existente” incluye una propiedad localizada en Puerto Rico perteneciente a un plan de propiedad vacacional respecto a la cual, para la fecha original de efectividad de esta ley, al meno…

31 L.P.R.A. § 1892h Derecho a vista

0.5K chars

Cualquier desarrollador cuya solicitud para un plan de propiedad vacacional ha sido denegada podrá, dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de recibo de la orden de denegación, presentar una solicitud escrita en la Compañía para una vista con relación a dicha denega…

31 L.P.R.A. § 1892i Intermediarios en ventas

0.9K chars

Será ilegal que una persona que no sea un corredor o vendedor de bienes raíces licenciado bajo las secs. 3025 et seq. del Título 20, mejor conocidas como “Ley Para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor, o Empresa de Bienes Raíces en Puerto R…

31 L.P.R.A. § 1892j Cargos adicionales

0.2K chars

La Compañía podrá, por reglamento, establecer aquellos cargos adicionales que ésta estime razonablemente necesarios para llevar a cabo la administración de este capítulo.

31 L.P.R.A. § 1893 Derechos de cancelación de los compradores

6.2K chars

(1) Un comprador tendrá derecho a cancelar la transacción de compraventa hasta el séptimo (7mo.) día calendario siguiente a la fecha en que el comprador otorgó el contrato de compraventa o recibió el documento de ofrecimiento público, la que ocurra más tarde. El comprador tendrá …

31 L.P.R.A. § 1893a Depósitos en plica

10.0K chars

(1) Todos los fondos e instrumentos negociables recibidos de, o a nombre de, los compradores se mantendrán en una cuenta en plica designada y catalogada exclusivamente para dicho propósito. Dicha cuenta en plica será establecida en una institución financiera asegurada por una dep…

31 L.P.R.A. § 1894 Subordinación y/o no intervención (non disturbance) de los derechos del tenedor de un gravamen

3.9K chars

(1) A los efectos de demostrar que una propiedad en particular es un alojamiento y/o instalación, según dichos términos se definen en la sec. 1891c de este título, el desarrollador proveerá a la Compañía evidencia satisfactoria de que dicha instalación y/o alojamiento son poseído…

31 L.P.R.A. § 1894a Beneficios incidentales

2.9K chars

(1) Cualquier instalación, cuya continua disponibilidad para el uso y disfrute de los titulares durante el tiempo en que sean titulares de propiedad vacacional no esté por cualquier motivo garantizada financieramente o en la forma que disponga la Compañía durante el término compl…

31 L.P.R.A. § 1894b Terminación de los alojamientos e instalaciones

5.6K chars

(1) Un desarrollador deberá completar todos los alojamientos e instalaciones a más tardar dieciocho (18) meses después de la fecha estimada para completarlos, según divulgado por él o a su nombre a la Compañía durante el proceso de solicitud de permiso de venta de derecho vacacio…

31 L.P.R.A. § 1895 Documento de ofrecimiento público

0.6K chars

Con anterioridad al ofrecimiento o disposición de propiedad vacacional en Puerto Rico, el desarrollador deberá presentar en la Compañía para su aprobación un documento de ofrecimiento público. El desarrollador proporcionará a cada comprador potencial una copia física o electrónic…

31 L.P.R.A. § 1895a Divulgaciones a los compradores potenciales

31.7K chars

(1) Cada documento de ofrecimiento público presentado en la Compañía, al igual que cualesquiera enmiendas del mismo, deberá divulgar completa y precisamente todas las características materiales del plan de propiedad vacacional. Como mínimo, deberá contener los siguientes componen…

31 L.P.R.A. § 1895b Adiciones, sustituciones y eliminaciones

34.7K chars

(1) Adiciones.— Si los documentos constitutivos del plan de propiedad vacacional permiten adiciones, sustituciones, o eliminaciones de alojamientos y/o instalaciones de o a un plan de propiedad vacacional, el desarrollador del mismo deberá, en la medida que sea aplicable, incluir…

31 L.P.R.A. § 1895d Divulgaciones sobre, y documentos relacionados con, planes de propiedad vacacional constituidos fuera de Puerto Rico

1.1K chars

Cuando se trate de divulgaciones relacionadas con un plan de propiedad vacacional, independientemente de su denominación mediante el uso de los términos tiempo compartido o club vacacional, que hayan sido aprobadas o aceptadas por otro Estado que, a juicio de la Compañía, reglame…

31 L.P.R.A. § 1896 Entidad administradora

2.0K chars

(1) Con anterioridad a ofrecer para la venta propiedad vacacional, el desarrollador del plan de propiedad vacacional de que se trate deberá crear o proveer una entidad administradora que deberá ser el propio desarrollador, una entidad dedicada a la administración de propiedades, …

31 L.P.R.A. § 1896a Cuotas para el pago de gastos comunes; subsidios del desarrollador

2.8K chars

Hasta tanto una entidad administradora sea creada o provista de acuerdo con lo dispuesto en la sec. 1896 de este título, el desarrollador pagará todos los gastos comunes del plan de propiedad vacacional. Los documentos del plan de propiedad vacacional deberán proveer para la dist…

31 L.P.R.A. § 1896b Deberes de la entidad administradora con respecto a la propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional y de los lugares integrantes

2.4K chars

(1) Con anterioridad a de cualquier forma hacer la representación de que un alojamiento forma parte de un plan de propiedad vacacional o de un lugar integrante, el desarrollador o la entidad administradora deberán determinar y certificar a la Compañía, de acuerdo con el mejor con…

31 L.P.R.A. § 1896c Cobro de cuotas y pago de los gastos comunes del plan de propiedad vacacional y del lugar integrante

5.4K chars

(1) Una entidad administradora y una entidad administradora de un lugar integrante tendrán un deber de fiducia con cada titular de propiedad vacacional con respecto al cobro de las cuotas y el desembolso de los fondos del plan de propiedad vacacional para el pago de los gastos co…

31 L.P.R.A. § 1896d Sistema de reservaciones

6.6K chars

(1) Con anterioridad al ofrecimiento para la venta de propiedad vacacional, un desarrollador deberá crear o proveer un sistema de reservaciones, incluyendo todo el equipo de computadoras y la programación necesaria para satisfacer las expectativas razonables de los titulares con …

31 L.P.R.A. § 1896e Retiro de la entidad administradora

1.8K chars

(1) Los titulares podrán relevar a la entidad administradora de sus funciones por causa justificada, en la forma indicada en la escritura del régimen de propiedad vacacional. A tales efectos, la escritura del régimen de propiedad vacacional deberá incluir un procedimiento para tr…

31 L.P.R.A. § 1897 En general

1.1K chars

Será ilegal que cualquier persona que ofrezca para la venta propiedad vacacional dentro de los límites de Puerto Rico intencionalmente autorice, use, dirija o ayude en la diseminación, distribución o circulación de cualquier declaración, anuncio, transmisión por radio o televisió…

31 L.P.R.A. § 1897a Anuncios prohibidos

7.9K chars

(1) Ningún anuncio, promoción u ofrecimiento de un plan de propiedad vacacional podrá:(1) Contener una representación con respecto a la disponibilidad de un programa para la reventa o arrendamiento ofrecido por o a nombre del desarrollador o una afiliada de éste, a menos que dich…

31 L.P.R.A. § 1897b Divulgación de la intención de hacer presentaciones de venta

5.6K chars

(1) Será ilegal que cualquier persona use un anuncio o cualquier otro mecanismo promocional, incluyendo, pero no limitado a, loterías, concursos, regalos, o certificados de alojamiento, con la intención de ofrecer para la venta derechos vacacionales sin divulgar de una manera cla…

31 L.P.R.A. § 1898 Divulgaciones en relación con el programa de intercambio

11.9K chars

(1) Si a un comprador potencial se le ofrece la oportunidad de convertirse en miembro de un programa de intercambio, el vendedor deberá entregar a dicho comprador potencial, el documento de ofrecimiento público y cualesquiera otros materiales que este capítulo requiera se le entr…

31 L.P.R.A. § 1898b Ausencia de responsabilidad

0.6K chars

Ningún desarrollador tendrá responsabilidad alguna con respecto a cualquier violación de este capítulo que resulte de la publicación por un desarrollador de información que le haya sido provista a éste por una compañía de intercambio de acuerdo con las disposiciones de este subca…

31 L.P.R.A. § 1898c Denegación de privilegios de intercambio

0.4K chars

Una compañía de intercambio podrá denegar privilegios de intercambio a cualquier miembro que no esté autorizado a usar los alojamientos e instalaciones de un plan de propiedad vacacional y ningún programa de intercambio o compañía de intercambio será responsable a cualquiera de s…

31 L.P.R.A. § 1899 Programas de referidos

0.9K chars

Cualquier programa iniciado por un desarrollador a tenor con el cual se le solicita a un titular que, por causa onerosa, suministre al desarrollador o a su agente, una lista de nombres de personas que puedan estar interesadas en comprar o de otra forma adquirir propiedad vacacion…

31 L.P.R.A. § 1900 Irrazonabilidad

0.4K chars

Un tribunal con jurisdicción y competencia, luego de determinar, como cuestión de derecho, que un contrato o una cláusula de un contrato era irrazonable al momento en que el contrato fue otorgado, podrá rehusar hacer valer el contrato, hacer valer el resto del contrato sin la clá…

31 L.P.R.A. § 1900a Obligación de buena fe

0.2K chars

Todo contrato o deber regido por este capítulo imponen una obligación de buena fe que significará la honestidad de hecho y la observancia de normas razonables de trato justo en su cumplimiento o aplicación.

31 L.P.R.A. § 1900b Remedios a ser liberalmente administrados

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(1) Los remedios provistos por este capítulo serán administrados liberalmente a los fines de que la parte agraviada sea colocada en una posición tan buena como lo estaría si la otra parte hubiera cumplido a cabalidad con su obligación. Sin embargo, no se concederán daños especial…

31 L.P.R.A. § 1900c Conflictos

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Sujeto a lo dispuesto en las secs. 1892g y 1904a de este título, en la eventualidad de que surja algún conflicto entre las disposiciones de este capítulo y las de cualquier otra ley o reglamento con relación a derechos de propiedad vacacional, condominios, valores o los anuncios,…

31 L.P.R.A. § 1900d Efecto de violaciones sobre los derechos de acción; honorarios de abogado

0.4K chars

Si un desarrollador u otra persona sujeta a este capítulo dejase de cumplir con cualquier disposición de la misma, la persona afectada adversamente por dicho incumplimiento tendrá derecho a iniciar una reclamación en un tribunal con jurisdicción y competencia solicitando el remed…

31 L.P.R.A. § 1900e Disposición anulable

1.4K chars

En adición a cualesquiera otros remedios provistos en este capítulo, cualquier escritura o instrumento de cesión o disposición y cualquier contrato de compraventa será anulable, a la sola opción del cesionario o comprador, sus herederos, su representante personal o el síndico en …

31 L.P.R.A. § 1900f Término para iniciar acciones

0.2K chars

Toda acción o procedimiento para hacer cumplir cualquier disposición de este capítulo deberá iniciarse dentro de los tres (3) años siguientes a la fecha en que surja la causa de acción que sirve de base para dicha acción o procedimiento.

31 L.P.R.A. § 1900g Derecho aplicable

1.4K chars

Será nula cualquier disposición de una escritura, instrumento de cesión o disposición o contrato de compraventa relacionado con propiedad vacacional que establezca que el mismo se interpretará de conformidad con, o se regirá por, las leyes de una jurisdicción específica, o que cu…

31 L.P.R.A. § 1901 Reglamentos y formularios

1.0K chars

(1) Salvo según se dispone en la sec. 1901h de este título, la Compañía será la única y exclusiva agencia gubernamental responsable de implantar y hacer cumplir las disposiciones de este capítulo. Para lograr dichos propósitos, la Compañía podrá, de tiempo en tiempo, promulgar, e…

31 L.P.R.A. § 1901a Poderes investigativos

2.4K chars

(1) La Compañía podrá iniciar aquellas investigaciones públicas o privadas que estime necesarias, dentro o fuera de Puerto Rico, con el propósito de determinar si una persona ha violado o está a punto de violar alguna disposición de este capítulo o algún reglamento promulgado baj…

31 L.P.R.A. § 1901b Ordenes de cese y desista

6.2K chars

(1) La Compañía podrá emitir una orden requiriendo que una persona cese y desista de realizar un acto o práctica que viola este capítulo o cualesquiera reglamentos promulgados por la Compañía al amparo del mismo y tomar la acción afirmativa que, en la opinión de la Compañía, cump…

31 L.P.R.A. § 1901c Revocación o suspensión del permiso al plan de propiedad vacacional

0.8K chars

Luego de emitir una orden de cese y desista de conformidad con la sec. 1901b de este título, y si no se ha solicitado una vista para impugnar la orden dentro del término permitido, o si el desarrollador ha agotado sin éxito todos los remedios administrativos disponibles para impu…