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Puerto Rico Statutes, Title 31

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Title 31, Código Civil

312 chapters · 2,101 sections in this title.

All chapters in Title 312,101 Ch 193, Ley de Propiedad Vacacional de Puert…113 Ch 195, Ley de Condominios de Puerto Rico72 Ch 427, La Tutela58 Ch 576, Adquisición de la Propiedad52 Ch 492, La Disolucion por Divorcio51 Ch 631, Algunas Clases de Obligaciones47 Ch 757, La Institución Testamentaria47 Ch 599, El Usufructo43 Ch 151, Ley de Condohoteles de Puerto Rico42 Ch 50139 Ch 415, Normas sobre Conflictos de Leyes37 Ch 60135 Ch 428, La Ausencia28 Ch 637, Los Subrogados del Pago25

2,101 sections·Filtered byTitle 31✕

31 L.P.R.A. § 10053 Prohibiciones
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Los progenitores, el tutor o cualquier otra persona a cuya autoridad está sujeta una persona no pueden recibir donaciones de esta mientras no se extinga la patria potestad, la tutela o cualquier otra situación que implique autoridad sobre el incapaz y el donatario potencial rinda…
31 L.P.R.A. § 10054 Aceptación por el donatario
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La donación no produce efectos sino hasta la aceptación del donatario. Esta debe ser conocida por el donante en vida de ambos.
31 L.P.R.A. § 10055 Donación conjunta
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La donación ofrecida a más de una persona debe ser aceptada por cada uno de los donatarios potenciales en la cuota que corresponde a cada uno de ellos. Salvo indicación distinta, la donación se entiende hecha por partes iguales y sin que tenga lugar el derecho de acrecer. En la d…
31 L.P.R.A. § 10056 El objeto de la donación
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La donación solo puede comprender los bienes presentes del donante, siempre que estos sean de su propiedad. Solo es válida la donación cuando el donante se reserva para sí, en propiedad o usufructo, bienes suficientes para su subsistencia. Nadie puede dar por donación más de lo q…

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31 L.P.R.A. § 10057 Forma de la donación

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Bajo sanción de nulidad radical, la donación de un bien inmueble debe constar en escritura pública en la que se describa el bien donado, su valor y las cargas, si alguna, que debe satisfacer el donatario. La donación de un bien mueble puede ser verbal, siempre y cuando la entrega…

31 L.P.R.A. § 10058 Efectos de la donación: entrega

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Salvo pacto distinto, el donante debe entregar el bien donado tan pronto lo pide el donatario. El donatario tiene derecho a los frutos desde que recibe el bien donado, excepto cuando hay mala fe, en cuyo caso debe recibirlos desde la solicitud de la entrega. El donante que, con p…

31 L.P.R.A. § 10059 Efectos de la donación; saneamiento por evicción

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(a) El donante solo responde por evicción cuando:(a) Expresamente ha asumido esa obligación;(b) la donación se ha hecho de mala fe y el donatario conoce esta circunstancia;(c) la evicción se produce por causa del donante; o(d) la donación es onerosa. (a) Expresamente ha asumido e…

31 L.P.R.A. § 10060 Efectos de la donación; saneamiento por vicios ocultos

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El donante solo responde por vicios ocultos cuando la donación es onerosa o ha sido hecha de mala fe.

31 L.P.R.A. § 10061 Efectos de la donación; pago de deudas del donante

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Cuando la donación impone al donatario la obligación de pagar las deudas del donante, estas solo incluyen las existentes en el momento de la donación. Cuando no existe pacto en torno a las deudas, el donatario sólo está obligado a pagarlas cuando la donación se ha hecho en fraude…

31 L.P.R.A. § 10062 Reducción de las donaciones

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Cuando el donante ha hecho más de una donación y hay necesidad de reducir alguna de ellas, se reduce primero la de fecha más próxima a la muerte del donante o a prorrata si son de la misma fecha. La reducción tendrá efectos prospectivos. Solo los herederos legitimarios pueden ped…

31 L.P.R.A. § 10063 Reversión

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El donante y el donatario pueden convenir que el bien donado revierta al donante. Una vez el donante autoriza que el donatario o los herederos de este enajenen o graven el bien donado, el derecho de reversión se considera renunciado. La acción de reversión no es transmisible y pr…

31 L.P.R.A. § 10064 Revocación de las donaciones

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(a) La donación sólo puede ser revocada:(a) Por el incumplimiento de las cargas impuestas al donatario;(b) por cualquiera de las causas de indignidad para suceder;(c) por cualquiera de las causas de desheredación;(d) cuando al donante sin descendencia le superviene un hijo;(e) cu…

31 L.P.R.A. § 10065 Revocación judicial y extrajudicial; contradicción; caducidad

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La facultad revocatoria es irrenunciable antes de sobrevenir el hecho que da lugar a ella y caduca a los seis (6) meses desde que el donante conoce que ha sobrevenido la causa de revocación. Si la revocación se comunica extrajudicialmente al donatario o a sus herederos y estos no…

31 L.P.R.A. § 10066 Efectos de la revocación; restitución

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Revocada la donación, se restituye al donante el bien donado o su valor en el momento de la donación si el donatario lo ha enajenado. Si el bien está sujeto a algún gravamen, el donante puede liberarlo con derecho a reclamar al donatario la suma pagada. La restitución del bien in…

31 L.P.R.A. § 10067 Nulidad de la donación; efectos

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Declarada la nulidad de la donación, se restituye al donante el bien donado o su valor en el momento de la donación si el donatario lo ha enajenado. Si el bien está sujeto a algún gravamen, el donante puede liberarlo con derecho a reclamar al donatario la suma pagada. La restituc…

31 L.P.R.A. § 10081 El préstamo; definición

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Por el contrato de préstamo, el prestamista se obliga a entregar al prestatario, a título de propiedad, una determinada cantidad de bienes fungibles y este se obliga a restituir al prestamista esa misma cantidad de bienes, de la misma especie y calidad.

31 L.P.R.A. § 10082 Cláusulas permitidas

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(a) El préstamo de dinero no pierde su calidad aunque incluya estipulaciones que permitan que:(a) El interés sea una parte o cuota de las ganancias de un negocio o actividad, o que se calcule a una tasa variable;(b) el prestamista tenga derecho a recibir intereses o recuperar su …

31 L.P.R.A. § 10083 Cumplimiento

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Si el prestamista no entrega el bien prometido en el tiempo convenido o cuando el prestatario lo requiera, este puede requerirle el cumplimiento específico o su resolución, con la indemnización que proceda en cualquiera de los casos. Cuando el prestatario ha cumplido con todas la…

31 L.P.R.A. § 10084 Presunción de gratuidad del préstamo

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El préstamo, salvo pacto distinto, es gratuito.

31 L.P.R.A. § 10085 Pago de intereses

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En el préstamo de dinero el prestatario debe los intereses conforme a lo convenido o en la cantidad que disponen las leyes, los reglamentos, las órdenes administrativas o los usos. En el préstamo de otros bienes los intereses se pagan en dinero. Para el cómputo se toma en cuenta,…

31 L.P.R.A. § 10086 Tiempo del pago

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Cuando no se ha convenido el tiempo del pago, este debe hacerse dentro del término de diez (10) días desde el requerimiento.

31 L.P.R.A. § 10087 Saneamiento

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En el préstamo oneroso el prestamista responde por los daños causados por la mala calidad o vicio de los bienes prestados. Si el préstamo es gratuito, el prestamista sólo responde cuando conoce la mala calidad o vicio y no ha advertido de ello al prestatario.

31 L.P.R.A. § 10101 El arrendamiento; definición

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Por el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso y disfrute de un bien a cambio de un precio cierto.

31 L.P.R.A. § 10102 Duración determinada o indeterminada

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La duración del arrendamiento puede ser determinada o indeterminada.

31 L.P.R.A. § 10103 Duración del término del arrendamiento de inmueble

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El arrendamiento de inmuebles se considera celebrado por el término de un año, salvo cuando se haya convenido un término distinto.

31 L.P.R.A. § 10104 Duración en casos de muerte o enajenación

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El fallecimiento del arrendador o la enajenación del bien arrendado no afecta la duración del arrendamiento convenido, salvo pacto distinto. Cuando el objeto del arrendamiento es un inmueble dedicado a vivienda, los familiares del arrendatario que hayan residido con él durante lo…

31 L.P.R.A. § 10105 Continuación del arrendamiento concluido o tácita reconducción

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Llegado el plazo convenido en el arrendamiento, este continúa en los mismos términos contratados hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de resolver el contrato. En este caso, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas por un tercero para la segu…

31 L.P.R.A. § 10106 Cesión y subarrendamiento

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Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podrá el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador. El arrendador solo se puede negarse cuando …

31 L.P.R.A. § 10107 Concurrencia de arrendatarios

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Cuando un bien se arrienda a más de una persona, se prefiere al arrendatario que cumpla los requisitos del tercero registral. En defecto de la inscripción, se prefiere al primer poseedor. Cuando ninguno haya empezado a poseerlo, se prefiere al arrendatario cuyo título posea la fe…

31 L.P.R.A. § 10121 Quiénes pueden otorgar el arrendamiento

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Puede convenir el arrendamiento toda persona con capacidad para consentir, siempre que no esté comprendida en alguna de las prohibiciones establecidas para la compraventa. El arrendador puede ser el propietario, el usufructuario o cualquier otra persona cuyas facultades de admini…

31 L.P.R.A. § 10131 Requisitos del objeto del arrendamiento

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Puede ser objeto del arrendamiento cualquier bien presente o futuro que sea determinable sin necesidad de un nuevo contrato.

31 L.P.R.A. § 10141 Determinación del alquiler

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El alquiler o precio del arrendamiento lo convienen las partes conforme al valor del bien arrendado o lo determina, ajustado al mismo criterio, un tercero que estas designen. Cuando la persona designada no quiera o no pueda determinarlo, el alquiler lo determina el tribunal.

31 L.P.R.A. § 10142 Períodos del pago

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El pago del alquiler puede convenirse por períodos vencidos o adelantados. En defecto de estipulación, se entiende que ha sido pactado por períodos vencidos.

31 L.P.R.A. § 10151 Libertad de forma

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El contrato de arrendamiento no requiere, para su validez, formalidad especial alguna, salvo cuando el objeto es un bien inmueble y se pretende inscribir en el Registro de la Propiedad para que tenga eficacia ante tercero.

31 L.P.R.A. § 10152 Requisito de instrumento público o privado

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Cuando el arrendamiento de un bien inmueble es convenido por un término mayor de seis (6) años, deberá constar por escrito.

31 L.P.R.A. § 10153 Modificaciones

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En las modificaciones al contrato ya perfeccionado se observarán las mismas formalidades que en el otorgamiento original.

31 L.P.R.A. § 10161 Obligaciones del arrendador

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(a) El arrendador está obligado a:(a) Entregar el bien al arrendatario en un estado adecuado para su uso;(b) realizar o pagar las mejoras necesarias para el uso;(c) llevar a cabo las reparaciones necesarias dentro de un tiempo razonable, luego de que el arrendatario le haya avisa…

31 L.P.R.A. § 10162 Obligaciones del arrendatario

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(a) El arrendatario está obligado a:(a) Recibir y usar el bien arrendado;(b) no variar el uso convenido, aunque la variación en el uso no cause perjuicio al arrendador;(c) conservar el bien y darle mantenimiento;(d) realizar, a costa del arrendador, reparaciones necesarias, cuand…

31 L.P.R.A. § 10163 Mejoras útiles o de lujo

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El arrendatario no puede exigir que se le devuelva lo que ha pagado en mejoras útiles ni de lujo que haya realizado en el bien arrendado, pero puede retirarlas si la separación no causa daño al bien.

31 L.P.R.A. § 10171 Resolución por el arrendador

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(a) El arrendador puede resolver el contrato cuando el arrendatario:(a) Abandona o deja de usar el bien arrendado, o varía el uso convenido;(b) incumple la obligación de conservar, por sí o por un tercero a cuenta suya, el bien arrendado; o(c) deja de pagar el alquiler convenido …

31 L.P.R.A. § 10172 Resolución por el arrendatario

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(a) El arrendatario puede resolver el contrato cuando el arrendador:(a) Incumple la obligación de conservar la cosa para que esta sea apta para el uso convenido;(b) incumple las garantías relacionadas con la evicción o los vicios redhibitorios; o(c) le priva, por razón de las mej…

31 L.P.R.A. § 10173 Resolución anticipada

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Las partes pueden convenir la resolución anticipada del arrendamiento.

31 L.P.R.A. § 10181 El arrendamiento financiero; definición

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Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendador, a cambio del canon que recibe del arrendatario, se obliga a financiar para este la adquisición de un bien determinado cuya posesión le transfiere para su uso y disfrute, a la vez que le da la opción de comprarlo.

31 L.P.R.A. § 10191 Objeto

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Pueden ser objeto del arrendamiento financiero los bienes muebles e inmuebles que están a la disposición jurídica de quien los arrienda.

31 L.P.R.A. § 10192 Elección del objeto

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El objeto del arrendamiento puede elegirse por el arrendador o el arrendatario.

31 L.P.R.A. § 10193 Canon de arrendamiento

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La cuantía y periodicidad del canon son las convenidas por las partes. La cuantía puede incluir el cómputo del costo de los servicios y demás prestaciones necesarias para el uso y disfrute del bien dado en arrendamiento.

31 L.P.R.A. § 10194 Precio de la opción

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El precio y la duración de la opción deben estar claramente determinados en el contrato o convenirse en este el procedimiento mediante el cual, sin necesidad de un contrato adicional, se hará la determinación.

31 L.P.R.A. § 10201 Obligaciones del arrendador

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(a) El arrendador está obligado a:(a) Permitir que el arrendatario use y disfrute del bien según el fin convenido;(b) vender al arrendatario el bien arrendado, salvo pacto distinto, una vez aquel ha pagado al menos tres cuartas partes del precio del bien y le comunique el ejercic…

31 L.P.R.A. § 10202 Obligaciones del arrendatario

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(a) El arrendatario está obligado a:(a) Pagar el canon del arrendamiento;(b) pagar los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, entre los que se incluyen los seguros, los impuestos y las tasas que recaigan sobre el bien arrendado;(c) pagar las sanciones causadas…

31 L.P.R.A. § 10203 Garantía

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El arrendatario puede librar al arrendador de la garantía por evicción o vicios redhibitorios, excepto cuando este es el fabricante, el distribuidor o el vendedor del bien dado en arrendamiento.