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Puerto Rico Statutes, Title 31

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Title 31, Código Civil

312 chapters · 2,101 sections in this title.

All chapters in Title 312,101 Ch 193, Ley de Propiedad Vacacional de Puert…113 Ch 195, Ley de Condominios de Puerto Rico72 Ch 427, La Tutela58 Ch 576, Adquisición de la Propiedad52 Ch 492, La Disolucion por Divorcio51 Ch 631, Algunas Clases de Obligaciones47 Ch 757, La Institución Testamentaria47 Ch 599, El Usufructo43 Ch 151, Ley de Condohoteles de Puerto Rico42 Ch 50139 Ch 415, Normas sobre Conflictos de Leyes37 Ch 60135 Ch 428, La Ausencia28 Ch 637, Los Subrogados del Pago25

43 sections·Filtered byTitle 31✕Ch 599✕

31 L.P.R.A. § 8381 Usufructo; definición
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El usufructo es el derecho real de uso, goce y disfrute temporal de una cosa ajena conforme con su naturaleza y su destino. Puede constituirse también sobre un derecho que no sea personalísimo o intransmisible.
31 L.P.R.A. § 8382 Constitución del usufructo
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(a) El usufructo puede constituirse:(a) Por consecuencia de hechos o circunstancias previstos en la ley;(b) por negocio jurídico unilateral o bilateral; o(c) por usucapión. (a) Por consecuencia de hechos o circunstancias previstos en la ley; (b) por negocio jurídico unilateral o …
31 L.P.R.A. § 8383 Reserva de la facultad de reversión
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Cuando el título constitutivo del usufructo es una donación, el donante puede reservarse la facultad de reversión del derecho, especificando las causas de reversión.
31 L.P.R.A. § 8384 Modalidades
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(a) El usufructo puede constituirse:(a) A título oneroso o a título gratuito;(b) a título universal, que recae sobre todos los bienes de un patrimonio, o a título singular, que recae sobre uno o más bienes determinados;(c) en todos los frutos o en parte de ellos;(d) en favor de u…

31 L.P.R.A. § 8385 Límite temporal

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Cuando en la constitución del usufructo no se fija el tiempo de duración, se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo establecido en favor de personas jurídicas no puede exceder de treinta (30) años, salvo que otra cosa se disponga por legislación esp…

31 L.P.R.A. § 8386 Usufructos sucesivos

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Son aplicables a los usufructos sucesivos el límite de llamamientos establecido para las sustituciones fideicomisarias.

31 L.P.R.A. § 8387 Régimen aplicable

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El derecho de usufructo se rige por lo que establece el título constitutivo y, en lo que no resulte de él, por las disposiciones de este Código y la legislación sobre la materia.

31 L.P.R.A. § 8401 Frutos y tesoros

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El usufructuario, en defecto o insuficiencia de título, tiene derecho a percibir todos los frutos naturales, industriales y civiles de los bienes usufructuados. El derecho del usufructuario no se extiende al tesoro descubierto en el bien sujeto a usufructo, salvo la participación…

31 L.P.R.A. § 8402 Frutos pendientes

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Los frutos naturales o industriales pendientes al comienzo del usufructo pertenecen al usufructuario, pero no los frutos pendientes al momento de la extinción. El propietario o el usufructuario, según el caso, debe compensar a la persona que realizó las labores o incurrió en los …

31 L.P.R.A. § 8403 Frutos civiles

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Los frutos civiles se adquieren día por día, y pertenecen al usufructuario en proporción del tiempo que dure el usufructo, aunque no los haya percibido.

31 L.P.R.A. § 8404 Usufructo sobre derechos de crédito

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Si el usufructo se constituye sobre el derecho a percibir una renta o una pensión periódica, bien consista en dinero, bien en frutos, o los intereses de obligaciones o títulos a la orden o al portador, se considera cada vencimiento como producto o fruto de aquel derecho. Si consi…

31 L.P.R.A. § 8405 Usufructos de dinero y de participación en fondos de inversión

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Los rendimientos en el usufructo de dinero, de participaciones en fondos de inversión y de otros instrumentos de inversión colectiva son también frutos civiles y se rigen en primer término, por el título constitutivo y, en segundo término, por la ley sobre la materia y por las di…

31 L.P.R.A. § 8406 Cobro de capital

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El capital gravado con usufructo solo puede cobrarse con la concurrencia del titular del crédito y con la del usufructuario. El capital cobrado debe invertirse de modo fructífero y a él se transfiere el usufructo. A falta de acuerdo entre el propietario y el usufructuario sobre e…

31 L.P.R.A. § 8407 Extensión del usufructo

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El usufructuario tiene derecho a disfrutar de las accesiones y de las servidumbres existentes en favor de la cosa usufructuada, así como de los demás beneficios inherentes a ella.

31 L.P.R.A. § 8408 Usufructo sobre cosas deteriorables

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Si el usufructo comprende cosas que, sin consumirse por el primer uso, se deterioran gradualmente con él, el usufructuario tiene derecho de servirse de ellas y darles el uso al que están destinadas. Además, queda obligado únicamente a restituirlas al término del usufructo en el e…

31 L.P.R.A. § 8409 Usufructo sobre cosas consumibles

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Si el usufructo recae sobre cosas que el usufructuario o sus herederos pueden consumir, al finalizar el usufructo estos deben restituirlas por cosas de la misma cantidad y calidad. Si ello no es posible, el usufructuario o los herederos deben pagar el precio de las cosas objeto d…

31 L.P.R.A. § 8410 Mejoras realizadas por el usufructuario

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El usufructuario puede hacer en los bienes objeto del usufructo las mejoras útiles o de recreo que tenga por conveniente, con tal que no altere su forma o sustancia. Son aplicables a dichas mejoras las reglas establecidas para la posesión de buena fe.

31 L.P.R.A. § 8411 Compensación de mejoras

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El usufructuario puede compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que haya hecho en ellos.

31 L.P.R.A. § 8412 Respeto del uso y el goce del usufructuario

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El propietario conserva la facultad de disposición jurídica y material que corresponde a su derecho, pero no debe perjudicar el uso y el goce del usufructuario. Si lo hace, el usufructuario puede exigir el cese de la actividad; y, si el usufructo es oneroso, puede optar por una d…

31 L.P.R.A. § 8413 Facultades del usufructuario

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El usufructuario puede, además de aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo a título oneroso o gratuito, pero los contratos que celebre terminarán al finalizar el usufructo. Solo el arrendamiento de las fincas rústicas se c…

31 L.P.R.A. § 8414 Derechos de terceros en caso de renuncia o enajenación

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La renuncia al usufructo o su enajenación no perjudica a terceros, quienes conservan sus derechos durante el tiempo que dure el usufructo como si la renuncia o la enajenación no hubiera tenido lugar.

31 L.P.R.A. § 8421 Obligación de cuidar la cosa

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El usufructuario debe cuidar la cosa dada en usufructo como un administrador prudente.

31 L.P.R.A. § 8422 Menoscabo de la cosa

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El usufructuario que enajena de cualquier forma su derecho de usufructo o que lo da en arrendamiento sin el consentimiento del propietario, es responsable del menoscabo que sufra la cosa usufructuada por culpa o negligencia de la persona que lo sustituya.

31 L.P.R.A. § 8423 Reparaciones ordinarias

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El usufructuario está obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo. Sin embargo, la persona a la cual corresponda una parte de los frutos por razón de una limitación en el disfrute del usufructuario, está obligada a contribuir proporcion…

31 L.P.R.A. § 8424 Reparaciones extraordinarias

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El propietario está obligado a costear las reparaciones extraordinarias. El usufructuario debe avisarle cuando sea urgente la necesidad de hacerlas.

31 L.P.R.A. § 8425 Derechos de quien hace las reparaciones extraordinarias

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Si el propietario hace las reparaciones extraordinarias, tiene derecho a exigir al usufructuario el interés legal de la cantidad invertida en ellas mientras dure el usufructo. Si el propietario no las hace cuando las reparaciones son indispensables para la subsistencia de la cosa…

31 L.P.R.A. § 8426 Cargas y contribuciones

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El pago de las cargas, las contribuciones y los gravámenes de los frutos son de cuenta del usufructuario durante todo el tiempo que dure el usufructo. Las contribuciones impuestas directamente sobre el capital durante el usufructo, corresponden al propietario. Si este las satisfa…

31 L.P.R.A. § 8427 Pago de deudas contraídas por el propietario

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Si el usufructo se constituye sobre el conjunto de bienes de una persona que tiene deudas, el usufructuario no está obligado a pagarlas, salvo cuando media pacto distinto o si el usufructo se ha constituido en fraude de acreedores. Esta misma disposición es aplicable cuando el pr…

31 L.P.R.A. § 8428 Responsabilidad por deudas hereditarias

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El usufructuario es responsable del pago de los legados y las deudas hereditarias que sean a cargo de los frutos de la herencia.

31 L.P.R.A. § 8429 Usufructo de finca hipotecada

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El usufructuario de una finca que estaba hipotecada al constituirse el usufructo no está obligado a pagar las deudas garantizadas con la hipoteca. Si la finca se vende judicialmente para el pago de la deuda, el propietario responde al usufructuario por el equivalente al valor del…

31 L.P.R.A. § 8430 Responsabilidad por deudas del causante

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Si el usufructo se constituye sobre la totalidad o una parte alícuota de una herencia, el usufructuario puede anticipar, para el pago de las deudas hereditarias, las sumas que corresponden a los bienes usufructuados, y tiene derecho a exigir del propietario su restitución, sin in…

31 L.P.R.A. § 8431 Obligación de comunicar actos de terceros

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El usufructuario debe comunicar sin dilación al propietario cualquier acto de un tercero de que tenga noticia, que sea capaz de lesionar los derechos de propiedad. Si no lo hace, responde de todos los daños sufridos por el propietario.

31 L.P.R.A. § 8432 Gastos, costas y condenas por pleitos

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Los gastos, las costas y las condenas de los pleitos sobre el usufructo que se susciten entre el usufructuario y los terceros son de cuenta del usufructuario, pero si los pleitos conciernen tanto a la propiedad como al usufructo, entonces recaerán sobre el propietario y el usufru…

31 L.P.R.A. § 8441 Causas de extinción

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(a) El usufructo se extingue:(a) Por la muerte del usufructuario;(b) por el cumplimiento del plazo o de la condición resolutoria consignada en el título constitutivo;(c) por la consolidación del usufructuario y propietario en una misma persona;(d) por la renuncia del usufructuari…

31 L.P.R.A. § 8442 Destrucción o pérdida de parte de la cosa

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Si la cosa dada en usufructo se destruye o se pierde solo en parte, el derecho continuará en la parte restante.

31 L.P.R.A. § 8443 Extinción del usufructo a favor de persona jurídica

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El usufructo a favor de una persona jurídica termina cuando esta deja de existir o por el transcurso de treinta (30) años desde la fecha del comienzo del usufructo, salvo los casos en que la ley permite un plazo mayor.

31 L.P.R.A. § 8444 Usufructo hasta que un tercero llegue a cierta edad

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El usufructo concedido a alguien hasta que un tercero llegue a cierta edad durará por los años prefijados, aunque el tercero fallezca antes de la edad referida, excepto si el usufructo se concedió en atención a la existencia de tal persona.

31 L.P.R.A. § 8445 Destrucción del edificio objeto de usufructo

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Si el usufructo se constituye sobre una finca de la que forma parte un edificio y este llega a perecer, de cualquier modo que sea, el usufructuario tiene derecho a disfrutar del suelo y de los materiales. Igual regla aplica cuando el usufructo se constituye solamente sobre un edi…

31 L.P.R.A. § 8446 Indemnización en virtud de contrato de seguro

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Si el usufructuario concurre con el propietario al seguro de un predio dado en usufructo, continua aquel, en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio, si se construye, o percibe los intereses del precio del seguro, si la reedificación no conviene al propietario. Si el pro…

31 L.P.R.A. § 8447 Expropiación de la cosa usufructuada

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Si se expropia la cosa usufructuada por causa de utilidad pública, el usufructo se extingue y la indemnización se reparte en proporción a los intereses del usufructuario y del propietario.

31 L.P.R.A. § 8448 Mal uso y abuso de la cosa usufructuada

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El usufructo puede cesar por el mal uso o el abuso que el usufructuario haga de la cosa usufructuada, por causarle daños o permitir que deprecie o que de alguna manera se pongan en peligro los derechos del propietario. El tribunal, según la gravedad de las circunstancias, puede d…

31 L.P.R.A. § 8449 Extinción del usufructo sucesivo

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El usufructo vitalicio constituido en provecho de varias personas concluye al morir la última. El derecho de los que fallezcan acrece a los sobrevivientes en proporción a su participación, a menos que se haya dispuesto de otra forma.

31 L.P.R.A. § 8450 Restitución de la cosa

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Al finalizar el usufructo, el usufructuario debe restituir la cosa al propietario, sin perjuicio de lo dispuesto para las cosas consumibles, y salvo el derecho de retención en los casos en los que puede invocarse.